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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 39.500
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 344.766/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote Lindero en Las Victorias - Canning (Ezeiza)

Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 602 m², USD 39.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 35.750). El m² de lote sale USD 66 contra USD 59 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 35.750
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
602 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

LAS VICTORIAS Etapa 2, con posesión. Lote Perimetral Muy buena orientación solar (fondo al Noreste) Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos LA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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