Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Venta Fondo a La Laguna. Barrio Las Victorias, Canning

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 878 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 878 m², USD 56.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 89 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 744 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Lote 418 de 878 M2 en el Barrio Privado Las Victorias (Canning) Fondo a la laguna El lote se encuentra en la etapa 2 del barrio. Cuenta con posesión. Listo para empezar a construir. El barrio esta ubicada sobre la ruta 52, Km 9,5 frente al Country La Providencia Servicios: -Calles asfaltadas con pavimento intertrabado -Cordones y Cunetas -Redes Subterráneas de: Electricidad, Agua corrientes, Cloacas, Gas y Fibra Óptica) ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA -Canchas de Tenis, Fútbol y Paddle -SUM Expensas ordinarias Septiembre 2026 $350.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.815/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio: USD 42.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 56.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.