P Proppies
Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Venta Fondo a La Laguna. Barrio Las Victorias, Canning

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
878 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 22% menos que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 7385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 63.852
Tamaño normal
864 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote 418 de 878 M2 en el Barrio Privado Las Victorias (Canning) Fondo a la laguna El lote se encuentra en la etapa 2 del barrio. Cuenta con posesión. Listo para empezar a construir. El barrio esta ubicada sobre la ruta 52, Km 9,5 frente al Country La Providencia Servicios: -Calles asfaltadas con pavimento intertrabado -Cordones y Cunetas -Redes Subterráneas de: Electricidad, Agua corrientes, Cloacas, Gas y Fibra Óptica) ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA -Canchas de Tenis, Fútbol y Paddle -SUM Expensas ordinarias Septiembre 2026 $350.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.7% total
USD 56.000USD 50.00022 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 56.000 → USD 50.000-10.71%

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Victorias Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp