Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Oportunidad de Doble Lote en Venta en El Barrio Las Victoria

Ruta 52 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 1204 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 67 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

[VADILLO-424] Lotes N° 37 y 38 unificados en venta en Barrio Las Victorias, Canning. Con una superficie total de 1.204 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. La unificación de ambos lotes permite disfrutar de un terreno excepcional, ideal para construir una vivienda con amplios espacios exteriores, sector de recreación, piscina y todo el confort que una familia necesita. Las Victorias ofrece una propuesta pensada para disfrutar en familia, con dos SUM, canchas de fútbol, tenis y paddle, además de amplios espacios verdes y un entorno tranquilo. Infraestructura del barrio: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado. Cordones y cunetas. Red de energía eléctrica de media y baja tensión. Agua corriente. Red domiciliaria de cloacas. Gas natural. Internet por fibra óptica. AGENDEMOS TU VISITA VADILLO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 52, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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