Terreno en venta en Ruta 52, Las Victorias Barrio Privado

Terreno en ventaen Ruta 52, Las Victorias Barrio Privado

Caracteristicas

Sup. total
1.204 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 4% menos que lo normal entre los 249 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.843
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VADILLO-424] Lotes N° 37 y 38 unificados en venta en Barrio Las Victorias, Canning. Con una superficie total de 1.204 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. La unificación de ambos lotes permite disfrutar de un terreno excepcional, ideal para construir una vivienda con amplios espacios exteriores, sector de recreación, piscina y todo el confort que una familia necesita. Las Victorias ofrece una propuesta pensada para disfrutar en familia, con dos SUM, canchas de fútbol, tenis y paddle, además de amplios espacios verdes y un entorno tranquilo. Infraestructura del barrio: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado. Cordones y cunetas. Red de energía eléctrica de media y baja tensión. Agua corriente. Red domiciliaria de cloacas. Gas natural. Internet por fibra óptica. AGENDEMOS TU VISITA VADILLO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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