Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno en Las Victorias

Las Victorias Barrio Privado · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 610 m², USD 32.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 66 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
602 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Sobre el Barrio Las Victorias: Las Victorias es un barrio privado ubicado sobre la Ruta 52, a la altura del kilómetro 9,5, en Canning, partido de Ezeiza. Se encuentra a pocos minutos del centro comercial de Canning y cuenta con una excelente conexión hacia la Ruta 58 y la Autopista Ezeiza-Cañuelas. El desarrollo está compuesto por dos etapas y cuenta con un total aproximado de 456 lotes, con superficies que parten desde los 600 m². Su propuesta combina un entorno natural y tranquilo con una completa infraestructura social y deportiva, ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente o una casa de fin de semana. Entre sus principales amenities se destacan: Dos salones de usos múltiples Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de pádel Gimnasio y vestuarios Sector de juegos infantiles Espacios verdes y áreas recreativas Huerta orgánica Seguridad privada las 24 horas El barrio dispone de calles con pavimento intertrabado, cordones y cunetas, alumbrado público, energía eléctrica, agua corriente, red de cloacas, planta de tratamiento de efluentes, red interna de gas e internet por fibra óptica. Las Victorias ofrece una propuesta residencial moderna, rodeada de naturaleza y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias Barrio Privado, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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