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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Las Victorias con Fondo Al Lago

Las Victorias con Fondo al Lago · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 45% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias con Fondo al Lago.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.127
Tamaño normal
645 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Las Victorias con Fondo al Lago Soñado lote de 704,00 m2 con fondo al lago a metros del ingreso al barrio. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Ideal6 min · 412 m
Johan · Castelli7 min · 438 m
Lo Bueno · French9 min · 580 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 394 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza del Tala13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias con Fondo al Lago, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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