venta
USD 74.000
Terreno · 907m²
Las Victorias Barrio Privado · 907 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Las Victorias con Fondo Al Lago
Las Victorias con Fondo al Lago · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 704 m², USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,3% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² de lote sale USD 99 contra USD 63 de la mediana (+57,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 39.250
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 602 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado
Descripcion
Las Victorias con Fondo al Lago Soñado lote de 704,00 m2 con fondo al lago a metros del ingreso al barrio.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.899/mes
Necesitas ingresos por $ 2.443.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Victorias Barrio Privado
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Victorias con Fondo al Lago, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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