venta
USD 26.000
Terreno · 602m²
Las Victorias Barrio Privado·602 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Ruta 52 1, Las Victorias Barrio Privado
USD 36.500
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Terreno en venta
USD 36.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 52 1, Las Victorias Barrio Privado
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado
Pide USD 36.500, un 6% menos que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 1.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 61lo normal · 655179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.958
- Tamaño normal
- 606 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[VADILLO-423] Lote N° 38 en venta en Barrio Las Victorias, Canning.
Con una superficie de 602 m², representa una excelente oportunidad para construir tu próxima vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona.
Las Victorias ofrece una propuesta pensada para disfrutar en familia, con dos SUM, canchas de fútbol, tenis y paddle, además de amplios espacios verdes y un entorno tranquilo.
El barrio cuenta con infraestructura completa: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado.
Cordones y cunetas.
Red de energía eléctrica de media y baja tensión.
Agua corriente.
Red domiciliaria de cloacas.
Gas natural.
Internet por fibra óptica.
Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, servicios y una ubicación estratégica en el corredor de Canning.
AGENDEMOS TU VISITA VADILLO PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.073
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~1%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 329.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado
El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 52 1, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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