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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Venta Las Victorias Fondo Al Lago
Las Victorias Fondo al Lago · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 751 m²
Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 751 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 39.750). El m² de lote sale USD 100 contra USD 64 de la mediana (+56,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 39.750
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 606 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Victorias Barrio Privado
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Victorias Fondo al Lago, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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