Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Venta Las Victorias Fondo Al Lago

Las Victorias Fondo al Lago · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 751 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 39.750). El m² de lote sale USD 100 contra USD 64 de la mediana (+56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 39.750
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
606 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

VENTA Las Victorias Fondo al Lago ¡Descubre tu oportunidad de inversión en Canning, Ezeiza! Este magnífico terreno de 751 m2, con orientación norte, te ofrece el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños. Ubicado en la segunda etapa del barrio, este lote interno se encuentra en una zona residencial, garantizando tranquilidad y exclusividad. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, el lugar cuenta con amenidades de primera: centro de deportes, gimnasio, SUM, y seguridad las 24 horas. ¿Tienes mascotas? ¡No hay problema, este lugar es apto para ellas! No es apto crédito, pero su precio competitivo es una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de G.B.A. Zona Sur. Con un frente de 21 metros y una profundidad de 36 metros, tendrás el lienzo perfecto para tu proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias Fondo al Lago, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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