Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Hermoso Lote a La Venta en Barrio Las Vistorias

Barrio Las Victorias Ruta 52 Km 9,5 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 66 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 39.500
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 602 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

HOY TE ALCANZO ESTE LOTE EN OPORTUNIDAD EN BARRIO LAS VISTORIAS. Lote de 600 m² a la venta en Las Victorias Canning Ubicado en uno de los accesos con mayor crecimiento de la zona, este lote de 600 m² ofrece el espacio ideal para construir la casa que siempre imaginaste. Con un entorno tranquilo, arbolado y familiar, Las Victorias se destaca por su excelente ubicación, fáciles accesos y cercanía a los principales puntos comerciales de Canning. El barrio cuenta con excelentes instalaciones deportivas, sum, sector de juegos para los mas pequeños. Lote perimetral a barrio fincas del Alba Buena orientación y excelente luz natural Calles amplias y entorno consolidado Zona de gran proyección y valorización continua Perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y a minutos de todo. Para más información o coordinar una visita Otero Propiedades: 11 Ver datos XINTEL(EQI-EQI-133)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

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JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 149 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 394 m

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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio: USD 42.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.