LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO LOMAS DE EZEIZA
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 350.000 de expensas

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO LOMAS DE EZEIZA

Blas Parera S/N · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 875 m², USD 40.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 76 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
766 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN TRISTAN SUAREZ • LOMAS DE EZEIZA • 750 A 1600 M2 • BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio Lomas de Ezeiza, sobre calle Blas Parera, con excelente conectividad hacia las Autopistas Presidente Perón y Ezeiza-Cañuelas. El desarrollo inmobiliario abarca 22 hectáreas con 148 lotes que oscilan entre 750 y 1600 m², emplazados en un entorno natural con arboleda histórica. El predio cuenta con servicios de infraestructura de primer nivel, incluyendo tendido subterráneo, red de agua potable, internet por fibra óptica, columnas de iluminación, doble cerco perimetral y sistema de seguridad integral con vigilancia permanente y cámaras de monitoreo. Entre sus amenities destacan: acceso exclusivo para propietarios, salón de usos múltiples, cafetería/restaurante, despensa, oficina administrativa, espejo de agua, zona infantil, canchas de tenis y fútbol, gimnasio y vestuarios. Proximidades de interés incluyen Lago La Candelaria, hotel Howard Johnson, barrio privado Aluen y Lago Escondido. Terreno a estrenar con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario en una zona de crecimiento sostenido. Ideal para quienes buscan un proyecto inmobiliario con infraestructura premium y entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Blas Parera S/N, Tristan Suarez, Buenos Aires

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