Quinta en venta en La Celia · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 350.000

Quinta en venta en La Celia · 4 ambientes

Quinta Venta Barrio Parque La Celia Ezeiza

Gorriti al 2100 · La Celia, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
3.346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Celia, 4 ambientes, 115 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.043 contra USD 2.300 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en La Celia

Descripcion

Venta Quinta Vivienda + Casero + Piscina Barrio Parque La Celia Lote Superficie 3345,72 M2 (equivalente a 11 Lotes) Garita de Seguridad en Frente Se encuentra sobre ASFALTO Lote 3345,72 M2 (equivalente a 11 Lotes) Ubicada en la tranquila y exclusiva zona de La Celia, en Ezeiza, esta espectacular quinta en Gorriti 2100 ofrece un entorno ideal para quienes buscan serenidad y confort. Con una antiguedad de 30 años, esta propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 3,346 m2, lo que proporciona un amplio espacio para disfrutar al aire libre. Consta Parque con Forestacion, añosa, Arboles Frutales Piscina 10 x 3 Casa 3 Ambientes Cocina- Comedor Diario incorporado- Living Comedor- Palier- 1- Dormitorio- 2- Dormitorio- 2 Baño completp- Lavadero Patio Galeria Quincho- semi cubierto Parrilla semi cubierta Casa de Casero Cocina Comedor Baño Dormitorio CARACTERISTICAS Lote 3345,72 M2 (equivalente a 11 Lotes) Se puede dividir 4 Fracciones No se Permite el uso de DRON Comercializacion Contado Financiacion Privada en Dolares cuotas fijas Ubicación y Zona: Centro Atomico Ezeiza, Club Recreativo Ezeiza, Aeropuerto Ezeiza, Av. Pte Peron, Ruta N.205 Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Gorriti al 2100, La Celia, Tristan Suarez, Buenos Aires

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