Excelente casa con terreno contiene galpón/depósito y parque ideal inversionista

Excelente casa con terreno contiene galpón/depósito y parque ideal inversionista

Mariano Moreno 300, Tristán Suárez · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²

Descripcion

Cuenta con 600 m² cubiertos , sobre una superficie total de 1200 m² . Entrada amplia apta para el ingreso de camiones. Excelente ubicación en el centro de Tristán Suárez. Casa a terminar con amplio galpón y gran parque. Entrada por Moreno, entrada por Cabral e ingreso camiones por portón lateral. Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores Inmobiliarios Leandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula CPI 8301 / CSI 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia5 min · 300 m
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner6 min · 412 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 459 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica2 min · 114 m
COLEGIO LATINOAMERICANO SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO LATINOAMERICANO RUNACHAY · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta6 min · 357 m
Plazoleta Cesar Achiary7 min · 449 m
Skatepark8 min · 535 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 438 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 300, Tristán Suárez, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 230.000
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