Propiedad en venta

USD 165.000

= $ 257 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Venta local tristan suarez

J. Canale 100, Tristán Suárez · Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tristan Suarez, USD 165.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,9% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.031
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Importante propiedad comercial en el centro de Tristán SuárezExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. El inmueble se encuentra activo y en buen estado general, emplazado en pleno centro de Tristán Suárez, a solo dos cuadras de la Ruta 205, la estación de tren y el centro comercial, lo que garantiza una conectividad óptima con diversos medios de transporte.Distribución e instalaciones:2 salas velatorias amplias.Cómoda sala de espera y oficina de recepción.Cocina equipada.Sala privada para el personal o administración.Baños públicos y privados.Jardín interno que aporta luz natural.Ingreso exclusivo para vehículo mortuorio.Una propiedad lista para continuar la actividad o ideal para proyectos comerciales de gran envergadura. ¡Consúltanos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Canale 100, Tristán Suárez, Tristan Suarez, Buenos Aires

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Caracteristicas

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