Departamento en venta en Valdevez Barrio Privado · 1 ambiente

Venta Departamento Barrio Privado Valdevez

Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valdevez Barrio Privado, 1 ambiente, 54 m², USD 124.345 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.303 contra USD 2.500 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Barrio Privado Valdevez Nuevo desarrollo dentro del Barrio Privado Valdevez (Altos De Valdevez 1) Unidad Publicada: 1º L Departamento de 1 Ambiente al frente con balcón aterrazado y parrilla. Distribución: Living-comedor, Cocina integrada, Baño completo, y Balcón-Terraza con parrilla. La unidad se entrega con una cochera cubierta. 67 m2 totales. 54 m2 cubiertos. Diferentes modalidades de financiación: Opción A: Anticipo (15%): U$D Ver datos ,75+ 24 cuotas de U$D 4403,89 Opción B: Anticipo (25%): U$D 31086,25+ 36 cuotas de U$D 2590,52 Opción C: Anticipo (45%): U$D 49738+ 48 cuotas de U$D 1554,31. Valor Final: U$D 124.345 Las cuotas son fijas en Dólares (Sin intereses ni refuerzos) Consultanos para otras posibilidades de formas de pago Contamos con todas las unidades del complejo. Podes contactarnos a través de la publicación para enviarte mas información sobre mas unidades. Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.110

Precio del aviso: USD 124.345
Escritura y honorarios~2%: USD 3.009
Sellos y tasas~1%: USD 1.243
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.008/mes

Necesitas ingresos por $ 4.400.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.086) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio: USD 175.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 124.345

El precio mediano de los departamentos en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 175.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.