Departamento en venta en Valdevez Barrio Privado · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Valdevez Barrio Privado · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta con Renta en Altos de Valdevez Apto Credito

Au Ezeiza Cañuelas km 41 Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valdevez Barrio Privado, 1 ambiente, 44 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.303 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.303
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE en Valdevez Barrio Privado, Ezeiza Con Renta Departamento versástil y luminoso. Con baño completo y balcón, es una excelente opcion de inversion para primera residencia o renta. Cuenta con aire acondicionado , muebles bajo y sobre mesado y se entrega con heladera Materiales de primera marca y una excelente calidad constructiva se ve presente en cada aspecto abarcando una sólida estructura e instalaciones bien hechas, hasta terminaciones de primera línea como aberturas de PVC de doble vidrio y puertas blindadas. Uniendo los 4 puntos cardinales Idealmente situado en el km. 41 de la Autopista Ezeiza Cañuelas con fácil acceso a Ruta 205, Ruta 3, Ruta 6 y Autopista Riccheri. A solo 1 km de la Au. Presidente Perón que, una vez terminada su traza, unirá el Camino del Buen Ayre y la Ciudad de la Plata. El Barrio Privado Valevez ya es un ícono por la calidad de sus amenities: Club House con canchas de futbol y tenis, piletas exterior e interior climatizada con hidromasajes, gimmnasio, microcine, salon "Tea House" y un cuidado entorno verde para lograr desconectar al máximo. Único con todos los servicios Enegía eléctrica, Gas Natural, Cloacas y agua potabilizada. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 195.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valdevez Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Au Ezeiza Cañuelas km 41 Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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