Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Hermosa Casa en Venta en Barrio Privado Valdevez

Propiedad Apto Credito en el Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
815 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

CASA MODERNA Y FUNCIONAL en el BARRIO PRIVADO VALDEVEZ Esta hermosa casa ofrece una distribución funcional empapando de luz cada ambiente por sus amplios ventanales de piso a techo y en doble altura. Planta Baja: Luminoso living en doble altura con amplios ventanales. Cocina separada con isla y mobiliario moderno en excelente estado Sector living-comedor con vista abierta al jardín. Amplio lavadero con buen espacio de guardado. Planta Alta: Espacio ideal para un sector para home office con mobiliario a medida. Dormitorio principal en suite con balcón hacia el contrafrente, vestidor con completo mobiliario interior y hermoso baño con mucha luz. Exterior: Galería con parrilla. Pileta con borde atérmico. Alambrado perimetral completo y forestación que brinda privacidad. Entrada de autos para al menos, 4 vehículos. Instalaciones y Servicios: . Sistema de climatización por piso radiante. . Splits frio / calor en las habitaciones y living comedor. . Pre-Instalación para grupo electrógeno Luz, Gas Natural y Cloacas. EL BARRIO Valdevez es un barrio ya consolidado ubicado estategicamente sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, con acceso directo desde la bajada de Tristán Suárez (Salids km. 42). A un Km. se encuentra la nueva autopista Presidente Perón que conecta la ciudad de La Plata y el Camino del Buen Ayre. Sus espacios comunes incluyen un amplio Club House, espacio deportivo con canchas de tennis y futbol, gimnasio, Microcine, y sala de juegos. Tambien tiene pileta exterior, pileta de niños, y pileta interior climatizada con un completo sector de spa. La venta de la propiedad se realiza por Escritura Inmediata.XINTEL(VBP-VBP-150)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valdevez Barrio Privado

El precio de casas en Valdevez Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 1.275 por m², un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Valdevez Barrio Privado

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Valdevez Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Propiedad Apto Credito en el Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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