Casa en venta en Valdevez Barrio Privado
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Importante Propiedad a Terminar en El Barrio Privado Valdevez Apto Financiación

Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 4 dormitorios, 219 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 344.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.370 contra USD 1.627 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 344.950
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

Propiedad a terminar en Barrio Privado Valdevez – Tristán Suárez Propiedad de categoría a terminar de construir, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Valdevez, en Tristán Suárez (Partido de Ezeiza). El proyecto, totalmente aprobado, cuenta con un estilo imponente y funcional, pensada para ofrecer confort, amplitud y diseño en un entorno natural y seguro. Características de la vivienda Toda la parte externa está finalizada y resta completar los interiores.Cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite (uno ubicado en planta baja), y dos dormitorios adicionales en la planta alta. En total, la planta alta dispone de tres dormitorios y la planta baja de uno.El proyecto está aprobado y corresponde a una vivienda de categoría. La casa está construida con doble muro, combinando ladrillo de 8 pulgadas y ladrillo de 12 pulgadas, con cámara de aire de 5 cm aislada con telgopor, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica, permitiendo calefaccionar y refrigerar con muy bajo consumo energético. Además, posee un techo a cuatro aguas, ideal para la instalación de paneles solares, optimizando aún más el rendimiento energético del inmueble. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno premium y desean culminar la obra con su propio estilo, reduciendo tiempos y costos de construcción iniciales. Sobre el Barrio Valdevez Ubicado sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas (km 41/42), Valdevez es un barrio privado de categoría, con acceso rápido desde Buenos Aires y rodeado de naturaleza. Cuenta con: Seguridad 24 horas, cerco perimetral y sistema de cámaras Club House, Tea House y SUM para eventos Piscina exterior e interior climatizada, Spa con sauna seco, sauna húmedo y ducha escocesa Cancha de tenis, fútbol, gimnasio, microcine y sala de juegos Calles adoquinadas, red de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad por red Lotes amplios (entre 800 y 1.400 m²) que garantizan privacidad, tranquilidad y un entorno verde. El barrio se encuentra consolidado, con gran parte de sus casas ya terminadas y familias viviendo de forma permanente. Oportunidad Una casa de diseño moderno, con proyecto aprobado y estructura finalizada, dentro de un barrio consolidado y con amenities de primer nivel. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y la posibilidad de personalizar su hogar en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 450.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas km 41, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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