Casa en venta en Autopista Ezeiza Cañuelas km 41, Valdevez Barrio Privado

Casa en ventaen Autopista Ezeiza Cañuelas km 41, Valdevez Barrio Privado

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
948 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Valdevez Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Valdevez Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Ezeiza Cañuelas km 41.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 334.315
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad a terminar en Barrio Privado Valdevez – Tristán Suárez Propiedad de categoría a terminar de construir, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Valdevez, en Tristán Suárez (Partido de Ezeiza). El proyecto, totalmente aprobado, cuenta con un estilo imponente y funcional, pensada para ofrecer confort, amplitud y diseño en un entorno natural y seguro. Características de la vivienda Toda la parte externa está finalizada y resta completar los interiores.Cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite (uno ubicado en planta baja), y dos dormitorios adicionales en la planta alta. En total, la planta alta dispone de tres dormitorios y la planta baja de uno.El proyecto está aprobado y corresponde a una vivienda de categoría. La casa está construida con doble muro, combinando ladrillo de 8 pulgadas y ladrillo de 12 pulgadas, con cámara de aire de 5 cm aislada con telgopor, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica, permitiendo calefaccionar y refrigerar con muy bajo consumo energético. Además, posee un techo a cuatro aguas, ideal para la instalación de paneles solares, optimizando aún más el rendimiento energético del inmueble. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno premium y desean culminar la obra con su propio estilo, reduciendo tiempos y costos de construcción iniciales. Sobre el Barrio Valdevez Ubicado sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas (km 41/42), Valdevez es un barrio privado de categoría, con acceso rápido desde Buenos Aires y rodeado de naturaleza. Cuenta con: Seguridad 24 horas, cerco perimetral y sistema de cámaras Club House, Tea House y SUM para eventos Piscina exterior e interior climatizada, Spa con sauna seco, sauna húmedo y ducha escocesa Cancha de tenis, fútbol, gimnasio, microcine y sala de juegos Calles adoquinadas, red de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad por red Lotes amplios (entre 800 y 1.400 m²) que garantizan privacidad, tranquilidad y un entorno verde. El barrio se encuentra consolidado, con gran parte de sus casas ya terminadas y familias viviendo de forma permanente. Oportunidad Una casa de diseño moderno, con proyecto aprobado y estructura finalizada, dentro de un barrio consolidado y con amenities de primer nivel. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y la posibilidad de personalizar su hogar en un entorno exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Valdevez Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Valdevez Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 497.500, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Valdevez Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 497.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valdevez Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas km 41, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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