Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa en Venta en Barrio Privado Valdevez

Casa en Venta en el Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 856 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 856 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 759 contra USD 429 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 429
Mediana m²: 815 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

HERMOSA CASA EN EL BARRIO PRIVADO VALDEVEZ Excelente ubicación sobre el Boulevard de Aguas. Planta Baja Un gran ambiente ideal para playroom, escritorio o habitación adicional Living y cocina comedor de importantes dimensiones Toilette Galería con parrilla enorme con la opcion de colocar también, un anafe a gas. Baño y vestuario en el exterior Planta Alta 3 dormitorios completos (el principal en suite) Ambos baños con jacuzzi Amplio balcón terraza 3ra Planta Espacio de guardado Instalaciones Calefacción por piso radiante incluida parte de la galería Conexion para splits en todas las habitaciones El barrio cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas Pileta opocional La casa ofrece terminaciones de primerísima calidad con excelente calidad constructiva y materialesXINTEL(VBP-VBP-188)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 432 m

COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 434 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio: USD 450.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 450.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.