P Proppies
Casa en venta en Valdevez Barrio Privado
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.023 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa en Venta en Barrio Privado Valdevez

Casa en Venta en el Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA CASA EN EL BARRIO PRIVADO VALDEVEZ Excelente ubicación sobre el Boulevard de Aguas. Planta Baja Un gran ambiente ideal para playroom, escritorio o habitación adicional Living y cocina comedor de importantes dimensiones Toilette Galería con parrilla enorme con la opcion de colocar también, un anafe a gas. Baño y vestuario en el exterior Planta Alta 3 dormitorios completos (el principal en suite) Ambos baños con jacuzzi Amplio balcón terraza 3ra Planta Espacio de guardado Instalaciones Calefacción por piso radiante incluida parte de la galería Conexion para splits en todas las habitaciones El barrio cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas Pileta opocional La casa ofrece terminaciones de primerísima calidad con excelente calidad constructiva y materialesXINTEL(VBP-VBP-188)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valdevez Barrio Privado

El precio de casas en Valdevez Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 1.275 por m², un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Valdevez Barrio Privado

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Valdevez Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en el Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valdevez Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp