Casa en venta en Valdevez Barrio Privado
Casa en venta
USD 570.000
+ ARS 620.000 de expensas

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa de 5 Dorm. en Valdevez

Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 5 dormitorios, 370 m², USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.541 contra USD 1.500 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

CASA DE 5 DORMITORIOS EN VALDEVEZ PB.: HALL, SALA DE ESTAR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, UN DORMITORIO (para Huespedes o posible ESCRITORIO, en Suite), COCINA (Integrada con espacio de guardado, Cava, Lavavajillas Horno), y COMEDOR (de grandes dimensiones con vista al parque). PA.: 4 DORMITORIOS • MASTER SUITE con Vestidor, Jacuzzi y Terraza con muy linda vista al Golf, otro dormitorio en SUITE y dos dormitorios, uno de ellos utilizado como PLAYROOM (con salida a terraza), y SALA DE ESTAR. Exterior: GALERÍA (cubierta, con zona de PARRILLA, LAVADERO y BAÑO DE SERVICIO), COCHERA (semicubierta para 4/5 autos) Adicionales: • Aire Split (Bajo Consumo) en todos los ambientes • Calefaccion por Losa Radiante (Bajo Consumo) • Riego Automático Amenities • Club House • Tea House • 2 Canchas de tenis • 1 Cancha de futbol • Gimnasio • Pileta exterior (con Jacuzzi + pileta para niños) • Indoor Pool (Climatizada) con Jacuzzi • SPA: Sauna • Baño de Vapor • Ducha Escocesa • Ducha Cubo • Microcine • SUM Adicional: • Seguridad 24 hs • Doble cerco perimetral • Camaras • Cordon Cuneta Valdevez, se encuentra en el Km 42 con acceso inmejorable directo de la Autopista Ezeiza • Canuelas. Se compone de 120 lotes unifamiliares (que miden entre 800/1100m2) y un sector de condominios Ambos sectores cuentan con infraestructura completa, seguridad y amenities de primera calidad que garantizan una vida en un entorno natural. Cuenta con una forestación y variedad de arboles que contribuyen a un ambiente perfecto para quienes valoran la paz y la calidad de vida. ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 19.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada9 min · 606 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 565.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 570.000

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 565.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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