Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes

Impresionante Propiedad en Venta/alquiler en El Barrio Privado Valdevez

Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 8 ambientes, 510 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.333 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

CASA EN VENTA/ALQUILER | VALDEVÉZ BARRIO PRIVADO Imponente residencia de 510 m² sobre un lote interno de 980 m², ubicada en Valdevéz Barrio Privado, Ezeiza, en un entorno privilegiado y con excelente privacidad, lindera con el barrio El Ombú. PLANTA BAJA Al ingresar, un elegante hall de recepción nos conduce hacia los principales ambientes de la casa. La planta baja cuenta con una moderna cocina con isla central y barra desayunadora, integrada al comedor diario, generando un espacio amplio y funcional. Dispone además de lavadero independiente con despensa, un amplio y luminoso living comedor principal, cómodo playroom, toilette de recepción y un dormitorio, ideal para huéspedes, escritorio o para quienes prefieran disponer de una habitación en planta baja. La propiedad cuenta también con garage cubierto para dos vehículos. PLANTA ALTA El sector privado de la vivienda está compuesto por seis dormitorios. Cinco de ellos cuentan con amplios placares, mientras que la master suite ofrece un espacio de gran confort y privacidad, con vestidor y placard, además de un baño completo con box de ducha e hidromasaje. La suite posee también baulera y salida a una terraza privada. La planta se completa con dos baños completos, ambos con antebaño y bañera. EXTERIOR El área exterior se destaca por sus espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Cuenta con un quincho cerrado y totalmente equipado, con parrilla tradicional, parrilla a gas y bacha, además de un baño exterior. La piscina, revestida en venecitas, se encuentra rodeada de espacios verdes y cuenta con sistema de riego por aspersión. DETALLES Y CONFORT Lote interno de 980 m² 510 m² totales 7 dormitorios 2 plantas Garage cubierto para dos vehículos Calefacción por radiadores Agua caliente mediante dos calderas y termotanque Aires acondicionados Aberturas de aluminio con DVH Quincho cerrado totalmente equipado Piscina revestida en venecitas Sistema de riego por aspersión Lindera con Barrio El Ombú APTO FINANCIACIÓN | APTO CRÉDITO Una residencia de excelentes dimensiones, con una distribución funcional, ambientes amplios y luminosos y un destacado sector exterior, ideal para disfrutar del confort y la privacidad que ofrece un barrio privado. SOBRE VALDEVÉZ BARRIO PRIVADO Ubicado sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas, Km 41, Valdevéz se destaca por su excelente ubicación y por ofrecer un entorno residencial exclusivo, rodeado de naturaleza y con una amplia propuesta de amenities. El barrio cuenta con 120 lotes, con posesión y escrituración inmediata. Entre sus espacios y servicios se destacan: Club House y Tea House Bosque con especies autóctonas Sector fitness y gimnasio Canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de pádel Cancha de fútbol Salones de usos múltiples Sala de juegos Microcine Spa Pileta exterior con hidromasajes Pileta interior climatizada con hidromasajes Sauna seco y sauna húmedo Ducha escocesa y ducha cubo En materia de seguridad, dispone de vigilancia y doble cerco perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.411.876/mes

Necesitas ingresos por $ 21.647.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,5% anual
Alquiler esperable
USD 21.450/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 565.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 565.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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