Casa en venta en El Ombu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 7 ambientes

Importante Casa en Venta en El Ombu

El Ombu · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 7 ambientes, 370 m², USD 380.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.027 contra USD 1.346 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
367 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en El Ombu

Descripcion

Muy linda propiedad en EXCELENTE estado y con muy buena calidad de construcción con vista al GOLF! LIVING (Con Hogar) • COMEDOR • COCINA • LAVADERO (Independiente) • DORMITORIO y BAÑO DE SERVICIO (Con acceso al exterior) • QUINCHO (Independiente, con acceso al Play) PA: (Todos los Dormitorios y el Play dan al Parque con Salida al Balcon Terraza) • MASTER SUITE (con BAÑO COMPARTIMENTADO CON PLACARD Y VESTIDOR) • 3 DORMITORIOS CON PLACARD • 2 BAÑOS COMPLETOS • GRAN PLAY (con Acceso al Quincho) Exterior: • QUINCHO (con Parrilla a Gas) • COCHERA • BAÑO EXTERIOR • PILETA (Con Protección) • GRAN PARQUE (totalmente Parquizado) Adicional: • Calefacción Central Frio/Calor • Pisos de Madera Entarugados en Living y Comedor • Alfombra en Dormitorios • Todos los ambientes (Living, Comedor, Dormitorios, Play y Quincho) tienen vista al Parque • Riego Automático /// El Club Privado El Ombu es una Institución con más de 40 años, se destaca por su cancha de Golf (18 Hoyos), y una variedad de actividades deportivas. Ofrece combinar una vida en un entorno natural y seguro, para poder disfrutar del deporte con la vida familiar. • Ubicacion: Km 41 de la Autopista Cañuelas | con la intersección nueva Autopista Presidente Perón • FEE de Ingreso: u$s 10.000 Area Deportiva: • Golf: cancha de 18 hoyos, par 72 (Diseñada por Emilio Serra) • Tenis: 10 canchas de tenis, 5 (de polvo de ladrillo) y 5 (rápidas) • Fútbol: 3 canchas de fútbol (2 Profesionales) • Hockey: 2 canchas de hockey (sobre pasto) • 1 Cancha de Paddle • Polideportivo (con cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5) + Vestuarios con duchas • Gimnasio • Sala de Masajes • Actividades: Coro y Teatro • Clases de Yoga, Zumba, Stretching, Funcional, Tenis y Golf • Recreación y Colonia para Chicos (desde los 3 años) Infraestructura: • House central con servicios de bar y restaurant • Salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video • Despensa • Pileta con Vestuarios • Quincho o SUM con Parrillas, Horno, Asador y Anafe (para Eventos) • Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados • Servicio de guardia permanente y alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Municipal e Inmobiliario) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombu, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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