Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Talas

El Deslinde · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 6 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.313 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Los Talas

Descripcion

Casa en Venta en Los Talas Casa en dos plantas, de 180m2 cubiertos sobre lote de 600m2. P.B: Cuenta con living-comedor mas cocina separada con isla mas comedor diario y despensa. Toilette de recepción. Lavadero. P.A: Cinco dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor mas baño completo. Un baño completo. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Amplio parque con piscina. Cochera cubierta para un vehículo. Riego automático. Sobre el barrio: Los Talas se ubica sobre la calle El Deslinde, lindero a varios barrios como San Felipe, El Principado, Don Joaquín, entre otros. Rápido y fácil acceso por la ruta 58, a minutos de la zona céntrica de Canning. Emprendimiento inmobiliario que cuenta con un total de 485 lotes que te darán la oportunidad de tener una nueva forma de vida. Amenities: canchas de fútbol, canchas de Tenis, cancha de Vóley. Bar-restaurante. Spa con pileta climatizada In-Out, Sauna Jacuzzi, Piletas exteriores para grandes y chicos. Espacio de gimnasio. Juegos para chicos. Cuatro lagunas. Seguridad. Red de Iluminación Interna, Red de Gas Natural, Red de Electricidad Subterránea, Red Cloacal, Red de Agua Corriente, Red para Telefonía, TV y otros. XINTEL(NNI-NNI-2031)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 270.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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