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Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes
Venta de Casa en El Ombú
El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 356 m²
Casa en El Ombu, 6 ambientes, 356 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 434.500). El m² sale USD 1.264 contra USD 1.260 de la mediana (+0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 434.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.260
- Mediana m²
- 364 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.710.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Ombu
- Mediana del barrio
- USD 382.500
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 450.000
El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
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