Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes

Casa en Venta en El Ombu

El Ombu · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 6 ambientes, 180 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 1.440 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

CASA DE 4 DORMITORIOS EN EL OMBÚ- Con vista al GOLF! P.B.: SALA DE ESTAR, BAÑO COMPLETO, COCINA (integrada), COMEDOR DIARIO • 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO P.A.: 2 DORMITORIOS y BAÑO COMPLETO. Exterior: QUINCHO con Parrilla y vista a la PILETA (con Protección), GALERÍA • CUARTO DE GUARDADO -BAÑO DE EXTERIOR Informacion Adicional: • Riego por Aspersión • Aire Cocina | Quincho y en 2 Dorm Estado: MUY BUENO El Club Privado El Ombu es una Institución con más de 45 años, se destaca por su cancha de Golf (18 Hoyos), y una variedad de actividades deportivas. Ofrece combinar una vida en un entorno natural y seguro, para poder disfrutar del deporte con la vida familiar. – Ubicación: Km 41 de la Autopista Cañuelas | con la intersección con la nueva Autopista Presidente Perón – Fee de Ingreso de u$s 10.000 Área Deportiva: – Golf: cancha de 18 hoyos, par 72 (Diseñada por Emilio Serra) – Tenis: 10 canchas de tenis, 5 (de polvo de ladrillo) y 5 (rápidas) – Fútbol: 3 canchas de fútbol (2 Profesionales) – Futbol Infantil: 2canchas de cesped – 1 Cancha de Paddle – Polideportivo (con cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5) – Gimnasio completo – Sala de Masajes – Actividades: Coro y Teatro – Clases de Yoga, Zumba, Stretching, Funcional, Tenis y Golf – Recreación y Colonia para Chicos (desde los 3 años) Infraestructura: – House central con servicios de bar y restaurant – Salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video – Biblioteca – Despensa – Pileta para adultos y pileta para niños – Vestuarios con duchas – Quincho o SUM para 150 personas con Parrillas, Horno, Asador y Anafe (para Eventos) – Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados – Grupo Electrógeno automático en SUM y House Central – Servicio de guardia permanente y alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ombu, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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