Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 439.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en Barrio El Ombú

Blas Parera al 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 6 ambientes, 356 m², USD 439.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.276 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
364 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Majestuosa casa de seis ambientes en el requerido barrio "El Ombú", Tristán Suarez dispuesta en dos plantas, 356 mts2 totales comodidad, estilo y categoría en cada ambiente. Elegante living independiente, muy luminoso, cocina con comedor diario abertura de doble vidriado hermético toilette de recepción escritorio. dos habitaciones con placard empotrado, baño completo. Master suite con vestidor y Jacuzzi playroom Galeria cubierta con parrilla baño con ducha, enorme jardín y piscina sistema de riego. Amenities del barrio -Club House -Golf -canchas de tenis -canchas de futbol -Centro de deportes -Juegos infantiles -SUM En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Maximiliano José Samah CMCPLZ Mat N° 4522.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.831.957/mes

Necesitas ingresos por $ 15.327.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo12 min · 762 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 439.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera al 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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