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Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 345,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en El Ombu · 6 ambientes

El Ombu - 3 Dorm. en Planta Baja, Cerca del Ingreso Al Barrio

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 6 ambientes, 200 m², USD 225.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.168 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en El Ombu

Descripcion

Venta casa en Club Privado El Ombú. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 760 m2 y cuenta con: PLANTA BAJA • gran living comedor • cocina independiente • lavadero • 2 dormitorios con placard • baño completo • suite • amplia galería con parrilla • baño exterior • espacio de guardado • piscina PLANTA ALTA • playroom -baño La calefacción es central por radiadores. El perímetro se encuentra totalmente forestado. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.-LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.604/mes

Necesitas ingresos por $ 7.854.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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