Casa 5 ambientes en venta en El Deslinde 1107, San Felipe

Casa 5 ambientes en ventaen El Deslinde 1107, San Felipe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
248 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 12% menos que lo normal entre los 63 casas de 5 ambientes en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1107.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.5501.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 384.496
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en San Felipe, Canning Casa desarrollada en dos plantas de 248m2 totales sobre lote interno de 633m2. P.B.: Hall de ingreso. Cocina con mesada de granito, comedor con living integrados. Lavadero separado. Toilette de recepción. Escritorio o 4to dormitorio. P.A.: Tres dormitorios, dos de ellos con placar, y el tercero en suite con vestidor. Baño completo con antebaño. Playroom o espacio de escritorio Exterior: Galería semi cubierta con parrilla e isla con bacha. Toilette. Baulera exterior. Pileta de 3,5 x 7,5 mts con solárium. Riego Automático. Dos cocheras semi cubiertas. Calefacción con caldera a través de radiadores. Refrigeración: Pre instalación splits. Carpintería de aluminio marca Aluar en negro con DVH y mosquiteros. Cableado cámaras de seguridad y wifi (con repetidor en planta alta) APTO FINANCIACIÓN Sobre el Barrio: San Felipe se encuentra a 40 minutos de Capital Federal y a solo 5 minutos del centro de Canning. El Barrio posee 34 hectáreas con 316 lotes. Amenities: • SUM. • Sector deportivo. • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. • Asfalto con cordón cuneta. • Alumbrado público y pilares de servicios. • Parquización. • Control de acceso. XINTEL(NNI-NNI-2867)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1107, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 340.000
Casa en venta
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