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Casa en venta en Los Talas · 5 ambientes
Casa en Los Talas
Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Los Talas, 5 ambientes, 220 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.717 de la mediana (-4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.717
- Mediana m²
- 195 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.569.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 303.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 303.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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