Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Venta - Barrio Cerrado El Ombu

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 324 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 1.319 de la mediana (-53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
367 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en El Ombu

Descripcion

El Ombú es un club privado fundado en 1981. Ubicado la localidad de Tristán Suárez, partido de Ezeiza cuenta con un acceso de privilegio en el km. 41 de la Autopista Cañuelas. El Barrio se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda,trazado armónico de sus calles interiores en las que encuentramos lotes de 800 a 1600 mts. cuadrados que le otorgan al Barrio la posibilidad de construir viviendas de las más variadas dimensiones. • 2 Lotes de 800 m2 La propiedad cuenta con ; Planta Baja: • Cocina • Lavanderia • Comedor • Amplia sala de estar • Toilette • 2 dormitorios • Parrilla a gas / Horno a leña • Garaje semi-cubierto para 2 vehiculos Primer Piso: • Dormitorio/ Play room/ oficina/ Vestidor • 2 dormitorios • Baño Completo • Dormitorio en Suite con vestidor Jardin con vista a la cancha de golf, pileta con climatizador. El Ombu cuenta con una amplia infraestructura de servicios: • House central con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video. Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados. • Canchas deportivas: 10 canchas de tenis – 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 5 sobre superficie rápida (tres de ellas iluminadas) 1 cancha de paddle 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales) 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. • Un edificio polideportivo que posee cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5, vestuarios con duchas. • Pileta y sala de máquinas de ejercicio • Servicio de guardia permanente. Alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos y sistemas de bloqueo de alta seguridad. Un capítulo aparte merece nuestra cancha de golf de 18 hoyos, par 72. La belleza de su recorrido por el interior del club ha merecido los más variados elogios por parte de los profesionales que han tenido la oportunidad de jugarla, motivados porque su diseño y dirección estuvo en las manos de un profesional de renombre internacional como Don Emilio Serra. La acompaña un amplio house de golf, con servicio de bar y comidas rápidas; vestuarios con duchas y casilla guarda-palos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.766/mes

Necesitas ingresos por $ 6.983.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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