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Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Casa en El Ombu

El Ombu al 1000 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 230 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 978 contra USD 1.125 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Ombu

Descripcion

¡¡Excelente propiedad en El Ombú!!. Sobre lote de 679m2. Superficie cubierta 230m2 aprox. PB: Consta de amplio Living, comedor diario con hogar, pisos cerámicos, cerramientos DVH. Cocina funcional con doble circulación. Lavadero. 3 dormitorios. 1 en suite con placard y baño completo. 2 dormitorios con placard. Otro baño completo. Cómodo playaron en planta alta con baño y cuarto de guardado. En el exterior: Galería-cochera con parrilla. Baño exterior, cuarto de guardado y caldera. Piscina de 8m x 4m. Calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombu al 1000, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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