venta
USD 350.000
Casa en venta, lote al golf-Country El Ombú Ezeiza
El Ombu·5 amb · 4 dorm · 372 m2·hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en El Ombu al 1000, El Ombu
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 5 ambientes en ventaen El Ombu al 1000, El Ombu
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 679 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Ombu
Pide USD 225.000, un 35% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en El Ombu publicados a menos de 10 cuadras de El Ombu al 1000.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 978lo normal · 1.5131.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 347.958
- Tamaño normal
- 204 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.522
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡¡Excelente propiedad en El Ombú!!.
Sobre lote de 679m2.
Superficie cubierta 230m2 aprox. PB: Consta de amplio Living, comedor diario con hogar, pisos cerámicos, cerramientos DVH.
Cocina funcional con doble circulación.
Lavadero. 3 dormitorios. 1 en suite con placard y baño completo. 2 dormitorios con placard.
Otro baño completo.
Cómodo playaron en planta alta con baño y cuarto de guardado.
En el exterior: Galería-cochera con parrilla.
Baño exterior, cuarto de guardado y caldera.
Piscina de 8m x 4m.
Calefacción por radiadores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Ombu al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Cosmo13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Ombu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Ombu esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 7,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Ombu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Ombu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Ombu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 459.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Ombu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Ombu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Ombu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Ombu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Ombu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Ombu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 346.081
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en El Ombu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ombu al 1000, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
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