Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes

Casa en Alquiler San Simón Canning

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 200 m², USD 1.600/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
198 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

CASA EN ALQUILER – BARRIO SAN SIMÓN Excelente casa a estrenar ubicada en Barrio San Simón, sobre un amplio lote de 627 m², en un entorno residencial, tranquilo y con excelentes espacios verdes. La propiedad cuenta con 230 m² totales, distribuidos en 170 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. La casa se destaca por su diseño moderno, sus espacios luminosos y una excelente distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. La propiedad cuenta con: 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños Amplio living Comedor Cocina Vestidor Placards Toilette Galería semicubierta Parrilla Pileta Jardín y amplio espacio verde 2 cocheras cubiertas Cisterna Caldera Preinstalación para aires acondicionados Preinstalación para radiadores Conexión para lavarropas Internet Apto mascotas El exterior ofrece un amplio jardín con espacio verde y pileta, ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y aprovechar los espacios de la propiedad durante todo el año. La galería semicubierta y la parrilla generan un ambiente de encuentro que funciona como una verdadera extensión del living y comedor, con conexión directa hacia el jardín. Barrio San Simón La propiedad se encuentra dentro de un barrio cerrado con seguridad, que cuenta con una excelente infraestructura para disfrutar en familia: Canchas de tenis Cancha de fútbol Espacios verdes Áreas recreativas Seguridad Entorno residencial consolidado Además, la propiedad cuenta actualmente con gas envasado y se encuentra próxima a la instalación de gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar, moderna, amplia y funcional, con pileta, jardín, galería y parrilla, dentro de un barrio cerrado con seguridad y espacios deportivos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 456 m
Plaza los talas13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Simon es USD 1.600, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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