Casa en alquiler en El Ombu · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.350
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en El Ombu · 5 ambientes

El Ombu Alquiler Anual 3 Dorm.

El Ombu · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 180 m², USD 1.350/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER ANUAL • CON Muebles, Luminarias | Aires y Cortinas • Pileta • Acepta Mascota CHICA • Ideal 5 Personas REQUISITOS • Garantía Propietaria • Ingresos comprobables • Certificado de Reincidencia de mayores de 18 años CONDICIONES: • Contrato 12/24 Meses • Pago ADELANTADO • Deposito u$s 1500 • Gasto Admin. x Unica Vez • Honorarios APARTE: • Expensas Ordinarias • Consumos de Luz, Gas y Agua • Jardinero y Piletero • Cable y WIFI • Impuesto Municipal • Seguro contra Incendios ARBA y Extraordinarias a cargo del Propietario /// Muy linda propiedad con 3 Dormitorios, cerca de la entrada! Se ingresa a un Comedor, Cocina integrada al Comedor Diario, Toilette de Recepción, 1 Dormitorio en Suite en PB, y un muy lindo estar con vista al parque. En la PA se encuentran otros 2 Dorm. y 1 Baño completo La casa se encuentra totalmente equipada con Camas Matrimoniales, Tv, Aires y Estufas • Galeria Semicubierta • Zona de Parrilla (Cubierta) • Pileta • Lavadero Independiente (Lavarropas y Secarropas) • Riego por Aspersión • Aires en Todos los Ambientes /// El Club Privado El Ombu es una Institución con más de 40 años, se destaca por su cancha de Golf (18 Hoyos), y una variedad de actividades deportivas. Ofrece combinar una vida en un entorno natural y seguro, para poder disfrutar del deporte con la vida familiar. • Ubicacion: Km 41 de la Autopista Cañuelas + la intersección con la nueva Autopista Presidente Perón Area Deportiva: • Golf: cancha de 18 hoyos, par 72 (Diseñada por Emilio Serra) • Tenis: 10 canchas de tenis, 5 (de polvo de ladrillo) y 5 (rápidas) • Fútbol: 3 canchas de fútbol (2 Profesionales) • Hockey: 2 canchas de hockey (sobre pasto) • 1 Cancha de Paddle • Polideportivo (con cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5) + Vestuarios con duchas • Gimnasio • Sala de Masajes • Actividades: Coro y Teatro • Clases de Yoga, Zumba, Stretching, Funcional, Tenis y Golf • Recreación y Colonia para Chicos (desde los 3 años) Infraestructura: • House central con servicios de bar y restaurant • Salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video • Despensa • Pileta con Vestuarios • Quincho o SUM con Parrillas, Horno, Asador y Anafe (para Eventos) • Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados • Servicio de guardia permanente y alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.437
En 12 meses
~USD 1.735

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 925· 2 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Cosmo12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombu, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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