Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en Los Talas

los talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 4 ambientes, 190 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.614 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
195 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Talas

Descripcion

Casa de categoría en una planta en el barrio Los Talas Esta propiedad esta diseñada apoyándoselos en los cuatro elementos, Tierra, agua, fuego y aire, combinando así el frente de la casa con una cascada cayendo a un estanque de recirculación. -Gran living comedor -Cocina integrada con muebles y alacenas, horno y anafe. Gran isla desayunadora. -Lavadero con amplios muebles de guardado y lavasecarropa -Toilette de recepción con doble ingreso ( tanto para el uso interior como para la galería -Dormitorio principal en suite con vestidor, con puerta Pentágono. -2do dormitorio en semi suite con vestidor -3er dormitorio con placard EXTERIOR -Cochera semi cubierta -Galería semi cubierta con parrilla y bachata de lavado -Gran piscina revestida, con playa humeda y cascada -Riego por aspersion. Apto Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 270.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Talas

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp