Casa en venta en Las Fuentes I · 4 ambientes

Casa en venta en Las Fuentes I · 4 ambientes

Casa en Barrio Las Fuentes

Barrio Privado Las Fuentes · Las Fuentes I, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
803 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Fuentes I

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 33% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Las Fuentes I publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Las Fuentes.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 692578827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.898
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un lugar para disfrutar hoy y proyectar tu futuro Sobre un amplio lote de 803 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y calidad de vida. Ideal para vivir todo el año, disfrutar los fines de semana o como una excelente inversión con gran potencial de revalorización. Sus 130 m² cubiertos se distribuyen en ambientes cómodos y funcionales, con tres dormitorios, dos baños y un cálido living-comedor con techo de madera y detalles en ladrillo visto que aportan personalidad y calidez. La cocina integrada acompaña una dinámica de vida moderna, donde compartir momentos se vuelve parte de la rutina. El verdadero protagonista es su gran parque, rodeado de vegetación consolidada, que junto a la piscina, la galería cubierta y el sector de parrilla crean el escenario ideal para disfrutar en cualquier época del año. Un espacio pensado para reuniones, celebraciones y encuentros inolvidables con familia y amigos. Ya sea que busques una residencia permanente, una casa de descanso para desconectar de la rutina o una inversión segura en una ubicación consolidada, esta propiedad reúne las características que hacen de una casa un verdadero hogar. Porque los mejores recuerdos no se construyen entre cuatro paredes, sino compartiendo momentos con quienes más querés. Venta amueblada!! Propiedad apta Crédito. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.7701

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Andres) a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 923 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza San Andres11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Las Fuentes, Las Fuentes I, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 120.000
Casa en venta
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