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Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Alquiler, Barrio San Felipe, 4 Ambientes
San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
Casa en San Felipe, 4 ambientes, 170 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 08/07/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 1.600/mes
- Mediana expensas
- ARS 480.000
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 8 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 08 de jul de 2026USD 1.600 → USD 1.700+6.25%
- 18 de ago de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%
Ubicacion
San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
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