Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Alquiler, Barrio San Felipe, 4 Ambientes

San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 170 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 08/07/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

Hermosa casa a sobre lote interno en SAN FELIPE La propiedad se desarrolla sobre una planta y cuenta de: • Amplio living comedor apaisado muy luminoso • Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada y alacenas superiores. • Lavadero independiente con ingreso de servicio • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con vestidor y baño • Dos dormitorios con placard • Baño completo Exterior: • Cochera cubierta para dos autos • Galería amplia con parrilla e isla con Bacha, agua caliente y fría • Baño exterior en galería. • Pileta con iluminacion y sistema de filtrado completo instalado en caseta independiente, preparado para agregar sistema de riego. Otras características: • Preinstalacion para Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante con termostato digital • Caldera dual • Aberturas en aluminio con doble vidrio hermético y mosquiteros El Barrio San Felipe: SAN FELIPE SE UBICA A SÓLO 40 KM DE CAPITAL FEDERAL Y CON RÁPIDO ACCESO POR AUTOPISTA, CANNING VILLAGE DESPLIEGA SU POTENCIAL EN UNA TIERRA EN PLENO AUGE. DESARROLLADO POR EIDICO, EMPRESA QUE CUENTA CON EXITOSA EXPERIENCIA EN LA ZONA CON LA HORQUETA DE ECHEVERRÍA, SANTA JUANA Y SANTA INÉS. CUENTA CON REDES SUBTERRÁNEAS DE ELECTRICIDAD, AGUA, CLOACA Y GAS. ASFALTO CON CORDÓN CUNETA. ALUMBRADO PÚBLICO, PILARES DE SERVICIOS, PARQUIZACIÓN Y EDIFICIO DE ACCESO. SECTOR DEPORTIVO CON: • CANCHAS DE TENIS • CANCHA DE FUTBOL • SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 8 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-6.3% total
USD 1.700USD 1.50007 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 1.600 → USD 1.700+6.25%
  2. 18 de ago de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%

Ubicacion

San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Felipe

Busquedas relacionadas