Campo en venta en Ingeniero Thompson
Campo en venta
USD 2.300.000

Campo en venta en Ingeniero Thompson

Campo en Ingeniero Thompson

Acceso Ingeniero Thompson · Ingeniero Thompson, Tres Lomas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.830.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ingeniero Thompson, 283 ha, USD 2.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en Partido de Tres Lomas – 283 Hectáreas Ubicado a solo 3 km de Ingeniero Thompson y de la ruta asfaltada, este establecimiento cuenta con una superficie total de 283 hectáreas , aptas tanto para agricultura de fina y gruesa como para ganadería de engorde y cría , destacándose por la excelente calidad de agua . Infraestructura y Mejoras Divisiones y agua: 9 potreros, todos con sus respectivas aguadas y abastecidos por 2 molinos. Corrales: 3 juegos completos, uno equipado con manga de 7 m con brete de encierre y cargador de hacienda. Silos: 2 silos aéreos de chapa de 30 toneladas cada uno, actualmente en uso y en buen estado. Alambrados: todos en buenas condiciones, varios nuevos y el resto reparados recientemente. Viviendas y Construcciones Casa principal habitable , compuesta por: 2 dormitorios amplios Cocina instalada Baño instalado Salón con estufa de leña Gas por tubos para cocina y calentador. Agua de buena calidad mediante bombeador Taller en pieza de material anexa Puesto para personal: cocina instalada, baño, dormitorio, pieza de utensilios y depósito. Galpón principal: 10 × 20 m, cerrado, con piso de cemento y dos portones. Galpón antiguo: 11 × 5 m de chapas, actualmente depósito. Garaje con portones de chapa , utilizado como depósito. Servicios Energía eléctrica de EDÉA bifásica , con transformador de 10 KVA. En síntesis, se trata de un campo mixto de primera línea , con muy buenas instalaciones, agua de excelente calidad, apto para engorde de novillos y diferentes categorías bovinas , además de suelos productivos para agricultura. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.158.626/mes

Necesitas ingresos por $ 80.634.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Acceso Ingeniero Thompson, Ingeniero Thompson, Tres Lomas, Buenos Aires

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