venta
USD 320.000 USD 340.000 bajo 6%
Terreno en Venta en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero
Villa Saenz Peña · 257 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Villa Saenz Peña
Terreno, lote, en venta en Sáenz Peña, partido de Tres de Febrero.
Florentino Ameghino al 2700 · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Saenz Peña, 374 m², USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN SAENZ PEñA, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.
Importante terreno en ubicación premium a pasos de Av.
América y tan solo media cuadra de la estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martin. pleno centro comercial, una zona de continuo crecimiento, debido a su cercanía con CABA.
Características del lote :
• Superficie Total : 374 m2
• Frente : 8,66
• Fondo : 43,21
• Zonificación: C 1
Actualmente cuenta con 7 (siete) unidades funcionales en block sobre el terreno, un local al frente y 6 departamentos tipo PH a reciclar.
Estas construcciones permiten múltiples posibilidades:
• Reciclar o refaccionar para renta inmediata.
• Desarrollar desde cero un nuevo proyecto.
• Oportunidad ideal para inversores o desarrolladores que buscan un lote con retorno potencial.
LOTE CON VIVENDAS EN BLOCK, IDEAL PARA INVERSORES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.782.683/mes
Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florentino Ameghino al 2700, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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