Terreno en venta en Villa Raffo
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Villa Raffo

En Venta Lote de 173 m² - Villa Raffo

Pedro Palacios 1400 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Raffo, 173 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 983 contra USD 1.111 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Raffo

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Federico Falcione OPORTUNIDAD Se encuentra EN VENTA un lote de 8,66m² de frente por 20m² de fondo (173 m²). Se ofrece como terreno para desarrollo o reciclaje. La principal fortaleza es la ubicación: A pocas cuadras de la estación Sáenz Peña. Muy cerca de Av. General Paz. Excelente conexión con CABA. Zona de transición entre Villa Raffo, Sáenz Peña y Devoto, que suele captar demanda de compradores que buscan valores más bajos que en Capital. Apto para proyecto de PB + 3 pisos, con 450 m² vendibles No dudes en consultarnos y agendar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Palacios 1400, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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