Terreno en venta en Villa Bosch

Terreno en venta en Villa Bosch

Terreno - Billinghurst

Martín Fierro 7800. Entre Juan Xxiii y Gustavo Becquer · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²

Descripcion

Venta de Terreno en Villa Bosch, Gral. San Martín Terreno 450m2 , ubicado en la calle Martín Fierro 7800, Villa Bosch, Gral. San Martín. Posee Gas Natural, energía Trifásica, Agua corriente, cloaca. Lote de 15mx30m Accesos: a 4 cuadras de Av. Marquez a 10 cuadras de Ruta 8. Zonificación: RMI1 Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-377)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Pio de Pietrelcina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
verduleria6 min · 392 m
Su Vecino8 min · 494 m
Suerte9 min · 578 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 200 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Pio de Pietrelcina3 min · 212 m
Plaza de los Italianos11 min · 684 m
Plaza San Cayetano12 min · 747 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 7800. Entre Juan Xxiii y Gustavo Becquer, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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