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Terreno en venta en Marco Polo 5500, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Marco Polo 5500, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
946 m²

Descripcion

Venta terreno en Villa Bosch, sobre la calle Marco Polo, ideal Constructor La zonificación es: R2B + C2 FOT : 2.2 FOS: 0.6 Se pueden construir aproximadamente 2700m2 y la superficie máxima por piso es de aproximadamente 730m2. Las medidas son orientativas y aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marco Polo 5500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Marco Polo3 min · 168 m
Dia3 min · 187 m
Supermercado Argenchino4 min · 238 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
Eucalyptus de Bosch3 min · 220 m
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 517 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 586 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 740 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marco Polo 5500, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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