Terreno en venta en Martin Coronado

Lote 10 X 36 en Excelente Ubicación Martin Coronado

Ortega y Gasset 2400. Entre Antártida argentina y Piedra buena · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 357 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 357 m², USD 117.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 328 contra USD 353 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 353
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Martin Coronado

Descripcion

Venta Lote Martín Coronado, calle Ortega y Gasset Hermoso lote en zona residencial de Martín Coronado. 10 de frente x 36 de fondo en promedio XINTEL(OMP-OMP-4140)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248

Precio del aviso: USD 117.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.831
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.461/mes

Necesitas ingresos por $ 4.101.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 117.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martin Coronado es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias