Terreno en venta en Jose Ingenieros

Terreno en venta en Jose Ingenieros

Lote en Venta - Villa José Ingenieros, Tres de Febrero

Asunción 2600. Entre República Árabe de siria y Ejército de los andes · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Ingenieros

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 56% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Jose Ingenieros publicados a menos de 10 cuadras de Asunción 2600. Entre República Árabe de siria y Ejército de los andes.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 351lo normal · 226130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 83.507
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 420
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta • Villa José Ingenieros, Tres de Febrero Excelente lote ubicado en la localidad de Villa José Ingenieros, Partido de Tres de Febrero, una zona de permanente crecimiento y con rápida conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores del Oeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 370 m², representando una excelente oportunidad para desarrollo residencial, comercial o inversión. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales arterias de circulación de la zona, encontrándose próxima a Av. General Paz, Av. Marcelo T. de Alvear, Av. General J. J. de Urquiza y Camino Presidente Perón, facilitando la conexión con Capital Federal y los distintos puntos del Gran Buenos Aires. ZONIFICACION: RMI • 2 (Residencial Mixto Industrial • 2) apto categoria I. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1945)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Shop Del Golf4 min · 229 m
Boulevard5 min · 347 m
Dia8 min · 537 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica1 min · 66 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CARMEN DIHARCE · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de los Granaderos7 min · 474 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas10 min · 656 m
Plaza Villa Parque11 min · 727 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico3 min · 217 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado8 min · 517 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 2600. Entre República Árabe de siria y Ejército de los andes, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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