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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Ciudadela

Lote 8.66 X 36 Excelente Ubicacion R2b Fos 0.6 Fot 3

Santiago de Liniers 4125 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 144.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.200 contra USD 1.386 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
102 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Lote 8,66 x 36 Excelente ubicacion FOS: 0.6 FOT : 3 R2B IDEAL CONSTRUCTOR PB + 2 pisos escalonados LA CASA SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL. VALOR LOTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago de Liniers 4125, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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