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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ciudadela

Oportunidad Lote en Ciudadela Ubicacion Inmejorable

LOS ANDES 300. Entre Juan b. justo y Saavedra · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero INMEJORABLE UBICACION A METROS DE ACCESO OESTE Y GENERAL PAZ LOTE DE 8 MTS DE FRENTE POR 50 MTS DE FONDO Escucha ofertas!!! XINTEL(KNK-KNK-4529)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Maxikiosco La Terminal6 min · 375 m
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia6 min · 387 m
La Trinidad · 137 - Avenida Rivadavia6 min · 389 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 NUESTROS HIJOS · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo4 min · 272 m
San Cayetano de Liniers9 min · 558 m
Plazoleta Patricias Argentinas9 min · 587 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico3 min · 219 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 515 por m², un 21,4% menos que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 515/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ANDES 300. Entre Juan b. justo y Saavedra, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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