Terreno en venta en Ciudadela

Terreno en venta en Ciudadela

Lote. | Av Rivadavia Al 12200

AV. RIVADAVIA 12200. Entre Estero Bellaco y Jose Ignacio Rucci · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
650 m²

Descripcion

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero Casa con galpón, 650 m² aprox, excelente ubicación sobre Av. Rivadavia. Valor de venta: U$S250.000 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1798)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.979 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.979/mes

Necesitas ingresos por $ 8.979.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 123 en la zona
Maxikiosco1 min · 48 m
La Gironda1 min · 58 m
Autoservicio Falcon1 min · 64 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica4 min · 235 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18727 min · 420 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico10 min · 661 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 670 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 261 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 515 por m², un 21,4% menos que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 515/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 12200. Entre Estero Bellaco y Jose Ignacio Rucci, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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