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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 159.900
= $ 253,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ciudadela

Oportunidad Lote C1 8 Pisos + Construccion Toma Deptos

INDEPENDECIA 381. Entre Genova y Caxaraville · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
236 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero Zonificacion C1 • ideal construccion edificio 8 pisos + FOT 3 FOS 0.60 Casa en lote propio 8.66 x 27.25 Cocina completa separada Baño completo con ducha refaccionado Dos dormitorios completos con placard y aires acondicionados Cochera cubierta para un auto Techo de losa con opcional a segunda planta en terraza Jardín de invierno amplio Lavadero exterior cubierto Jardín parquizado Terraza doble membrana Cañerías de cocina y lavadero a nuevas XINTEL(KNK-KNK-3633)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 50 en la zona
Supermercado De Barrio3 min · 223 m
Fincas del Sur4 min · 230 m
Carniceria y Granja4 min · 270 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 861 m
Jardin 18 de Diciembre de 187215 min · 941 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 456 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico10 min · 654 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INDEPENDECIA 381. Entre Genova y Caxaraville, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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