Terreno en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Terreno en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Venta – Lote en Ciudad Jardín | Wernicke Esquina Franco

aviador wernicke 2316. Entre Aviador Franco · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.231 m²

Descripcion

Venta • Lote en Ciudad Jardín Wernicke esquina Franco Excelente lote ubicado en una de las zonas más residenciales y consolidadas de Ciudad Jardín, con entorno arbolado y construcciones de categoría. La propiedad se encuentra en esquina y cuenta con salida a tres calles, lo que le otorga una destacada versatilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Superficie total: 1.231 m². Ideal para emprendimiento residencial, desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a espacios verdes, comercios, instituciones educativas y medios de transporte. Una oportunidad única por dimensiones, ubicación y potencial constructivo en una de las áreas más buscadas de Ciudad Jardín. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matricula C.S.M 2706 XINTEL(VEP-VEP-672)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.152.121/mes

Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Bomberos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Terrazas8 min · 515 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225911 min · 727 m
Supermercado El Trebol12 min · 795 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN CIUDAD JARDIN · inicial · privada3 min · 189 m
COLEGIO CIUDAD JARDIN · primaria · privada3 min · 198 m
SECUNDARIO CIUDAD JARDIN · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de los Bomberos1 min · 59 m
Plaza Libertad2 min · 152 m
Plazoleta Aviador Horhammer3 min · 207 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico1 min · 39 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico6 min · 387 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

aviador wernicke 2316. Entre Aviador Franco, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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