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Terreno en venta en Caseros
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caseros

Lote. | Marco Polo 5123

Marco Polo 5123. Entre Gral Hornos y Baldini · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
618 m²

Descripcion

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero. FRENTE: 12,12 MTS. FONDO 51 MTS. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. El propietario podría aceptar un departamento en parte de pago , preferiblemente ya terminado o con posibilidad de tomar posesión en no mucho tiempo. El lote posee una losa de hormigón armado de aproximadamente 250 m2 con proyecto para la edificación de una casa. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Jesy1 min · 79 m
Superpolo2 min · 129 m
E.T.3 min · 205 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios4 min · 267 m
Plazoleta de los Recuerdos5 min · 314 m
Plaza Pablo Giorello14 min · 904 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico6 min · 377 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado9 min · 549 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marco Polo 5123. Entre Gral Hornos y Baldini, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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