Terreno en venta en Caseros

Terreno en venta en Caseros

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero

Perú 3100. Entre Dr. josé rebizzo y Av. mitre · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²

Descripcion

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero Lote en Venta en la Localidad de Caseros, Tres de Febrero Cuenta con una Superficie total de 333m2 (10m x 33,3m) Cercano a los siguientes accesos: • a 50m de Av. Mitre • a 750m de Av. Marcelo Torcuato de Alvear • a 1,5km de la Estación de Caseros (Linea San Martín) Zonificación: I2a En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1570)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39594 min · 224 m
Brillante9 min · 572 m
Dia13 min · 803 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica4 min · 227 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica4 min · 232 m
COLEGIO PADRE VICENTE GROSSI · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sargento Cabral6 min · 415 m
Plaza Villa Parque8 min · 531 m
Plaza Alianza8 min · 531 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 3100. Entre Dr. josé rebizzo y Av. mitre, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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