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Terreno en venta en Gral. Aráoz De Lamadrid al 2700, Caseros
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral. Aráoz De Lamadrid al 2700, Caseros

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA LOTE EN CASEROS Venta de Lote de 8,66 x 34,85. Ubicado en la zona de Caseros, partido de 3 de Febrero, Pcia. de Buenos Aires. Próximo a Gral. Paz. El lote tiene 2 propiedades a refaccionar, ambas con entrada independiente. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Aráoz De Lamadrid al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39597 min · 455 m
Brillante8 min · 527 m
Dia13 min · 826 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica5 min · 296 m
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Carbonilla5 min · 306 m
Plaza Villa Parque5 min · 339 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas7 min · 440 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico14 min · 875 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico14 min · 904 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Aráoz De Lamadrid al 2700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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