P Proppies
Terreno en venta en Manuel De Sarratea 3412, Caseros
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manuel De Sarratea 3412, Caseros

Caracteristicas

Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
210 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

INFORMACIÓN DE CONTACTO: Ver datos IDEAL INVERSOR Lote propio en esquina con unidades en block + Garage. RMI 2 APTO CREDITO Sup. Total: 210m2 Sup. Cub. 127m2 PB: Sup. Total: 83,5m2 Sup. Cub. 78,6m2 Dormitorio: 3,8 x 3,6 Living: 3,9 x 3,5 Cocina: 2,2 x 2,7 Baño: 2,6 x 1,3 Patio: 2,2 x 2 1P: Sup. Total: 97m2 Sup. Cub. 88,5m2 Living: 3,5 x 3,9 + balcón 1 x 3,5 Cocina: 2,4 x 1,8 Baño: 2,3 x1,9 Dormitorio: 3,2 x 3 + balcón 0,5 x 2,5 + un 3er departamento. 2P: (Terraza + Lavadero) Sup. Total: 78,6m2 Sup. Cub. 5,2m2 Garage PB: 3,6 x 6,3 Información Adicional: Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel De Sarratea 3412

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia7 min · 476 m
Mercado de Caseros10 min · 622 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395912 min · 763 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES ALMENDRITA · inicial · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 187 m
Plaza Padre Elizalde6 min · 358 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas9 min · 578 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 799 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel De Sarratea 3412, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp